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杭州电子市场搬迁后原址将建住宅!申花核心区

  自从杭州文化商城和电子市场确定搬迁后,原址将▷•●如何规划?◆▼一直备受网友和杭州市民关注。

  这里曾是杭州资格最老的专业市场之一,还曾与北京中关村、深圳赛格并列为全◇•■★▼国三大电子市场。

  经过较长时间的等待,这里未来的规划建设终于更加清晰了。近日,杭州市★◇▽▼•规划局官网公示了浙江时代电子市场(GS0305-19地块)和杭州文化商城(GS0305-20地块)两宗地块拆迁后的用地规划指标图。

  规划地块位于拱墅区庆隆小河单元,登云路与余杭塘路交叉口以北两侧,东至庆隆苑、西至特殊用地、南至余杭塘路、北至隐秀路。

  根据规划公示图,原浙江时代电子市场所在地块(GS0305-19地块)将建设住宅,用地面积4.2公顷(42000㎡),容积率2.4,绿地▼▼▽●▽●率35%,建筑密度22%,建筑限高◇=△▲80米。

  原杭州文化商城用地(GS0305-20地块)将建▲☆△◆▲■★-●设一所24班小学,用地面积2.28公顷(22800㎡),容积率1.0,绿地率35%,建筑密度25%,建筑限高21米。

  根据此前发布的搬迁公告,杭州文化商城、浙江时代电◆■子市场将搬迁至博园路1号,位于余杭区△▪▲□△勾庄板块。

  因目前市场经济效益较差,两地块出入口均开设于登▪▲□◁云路主干道上,且离交叉口距离较近,交通组织较为混乱,一定程度影响登云路的交通组织,因此地块发展出现了瓶颈。

  随着近年来该区块土地价值的提升及拱墅区城市更新战略建设,庆隆小河单元发展为以生活居住为主导功能的杭州品质生活新住区,规划地块处于居住片▼▲区,未来发展将重点以居住生活用地为主。

  2018年,拱墅区城◇…=▲中村改造工程指挥部提出对GS0305-19、GS0305-20地块等用地进行调整。调整后,将原规划的GS0305-19地块的商业商务办公兼容一类工业用地调整为居住用地,为弥补新増居★▽…◇住用地增加的生源就学缺口,将GS0305-20地块的商业商务用地调整为小学用地。

  在公布这里新的用途之前,曾引发市民不少的猜想,有说这里将建公园,有的说这里将打▽●•●◆造商业,现在可以肯定的是,处于申花核心区板块的这两宗“宝地”终于有了着落。

  与地块仅一路之隔的有融信万科古翠隐秀。该盘前期均价54000元/㎡,目前暂无房源可售,下期开盘计划待定。

  这三个都是板块内的新项目。其中杭房建发养云静舍为现房销售项目,地块于2017年7月由杭房竞得。

  参照周边楼盘的情况,杭州文化商城原址建成的住宅,上市后大概率也不是刚需轻易企及的,不过,改善类型的购房者倒是可以在这附近有更多△▪▲□△选择。

  目前,这两宗地块何时挂牌还没有明确的时间,但是搬迁后,这里的交通混乱和拥堵情况应该会得到较大缓解。

  8月5日,富阳银湖板块出让一宗大体量商住地,这宗地是继杭州主...【详情】

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